Deel 2 – op zoek naar een huis met Lisa en Erik in Italië
Ciao, wij zijn Lisa (32) & Erik (32) en nemen jullie de komende periode mee op onze zoektocht naar een B&B in Italië. Afgelopen oktober vertrokken wij in ons camperbusje Fred richting Piemonte. Vol energie, goede moed en gezonde spanning, lees deel 1. Na een wervelende start met bezichtiging na bezichtiging slaat de eerste twijfel toe. Bestaat ons droomhuis wel in deze prijsklasse?
Eerste ervaringen - Aankomst in Italië
Reality Check
We doorkruizen Piemonte en rijden zuidwaarts naar het huisadres van een van de lokale makelaars voor een persoonlijke kennismaking. Onze Nederlandse makelaar plant de afspraken met lokale makelaars voor ons in. We zien de omgeving veranderen en langzamer wat bosrijker en rotsachtiger worden. Voordat we aan de keukentafel de verschillende woningen bespreken die we van deze makelaar graag willen zien, krijgen we een flinke reality check om de oren.
‘Hebben jullie hier wel goed over nagedacht?’, ‘Hebben jullie enig benul wat een verbouwing hier kost?’ Nadat wij hebben uitgelegd dat we een online bedrijf hebben waarmee we o.a. met websitebouw ons geld verdienen, dit ook zullen blijven doen én dat we met ons reisblog al een mooie community aan het opbouwen zijn, krijgen we een goedkeurende knik. ‘Mooi.’
Eerste bezichtigingen
Financiële perikelen
In het kennismakingsblog heb je kunnen lezen dat het voor ons helaas niet mogelijk is gebleken om vanuit Nederland een hypotheek af te sluiten. Ondanks dat we goed hebben gespaard en een overwaarde van onze in 2019 verkochte woning meenemen, zal dit niet voldoende zijn voor een klassieke oude boerderij met potentie voor een B&B en de bijbehorende verbouwing.
Samen met de Engelssprekende moeder van onze Italiaanse vriend, plannen we een afspraak in bij de lokale bank in Asti. Een bank waarvan we weten dat ze onder voorwaarden nog leningen verstrekken aan buitenlanders voor de aankoop van een woning, voor een maximaal bedrag van 50-60% van de koopsom. We hebben een fijne kennismaking, waarbij zelfs de bankdirecteur ruim de tijd neemt om ons te helpen. Ondanks ons eigen vermogen en de betrekkelijke kleine lening, komen wij met ons onzekere inkomen op dit moment niet in aanmerking voor een hypotheek. Helaas.
De bank zoekt naar zekerheid en keiharde cijfers. De tip voor lezers in eenzelfde situatie: zorg dat je een vaste baan aanhoudt in Nederland, zodat je op basis van dit vaste inkomen een hypotheek kunt krijgen. Of je moet – net als in Nederland gebruikelijk is – sprankelende cijfers kunnen laten zien als zelfstandige over een periode van minimaal drie jaar.
Volgende keer
"*" geeft vereiste velden aan
Lees ook:
Een tweede huis in Italië kopen is iets waar veel Nederlanders zich over afvragen hoe ze dat kunnen doen. Stiekem dromen we …
Met de camper naar Italië, vrijheidsgevoel op wielen. Ervaren campers vertellen, geven tips en informatie om door de Laars te toeren.
Geïnspireerd op 'spaghetti alla busara', een Venetiaans pastagerecht met tomaten en scampi.
- Author: Redactie
- Posted: mei 10, 2023